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Análise ambiental

LIC

Indícios de contaminação, georreferenciados.

Apoio ao levantamento de indícios de contaminação. O módulo posiciona no mapa, como pontos georreferenciados, as áreas contaminadas cadastradas e as atividades potencialmente contaminantes do entorno, organiza as informações do imóvel e produz os documentos do levantamento.

Solicitar demonstração Como funciona
Ilustração conceitual de um mapa escuro com o imóvel em laranja ao centro e anéis de entorno de 50, 100 e 200 metros. Seis pinos vermelhos marcam áreas contaminadas cadastradas e quatro pinos âmbar marcam atividades potencialmente contaminantes. Uma tabela lista cada ponto com identificação, distância, tipo e anel, e uma barra inferior mostra a ficha do ponto selecionado: coordenadas, distância até a divisa, anel e ficha cadastral. 50 m100 m200 m P-01P-02P-03P-04P-05P-06 Pontos georreferenciados áreas contaminadas cadastradas ID Dist. Tipo Anel P-01 27 m Posto de combustível 50 m P-02 46 m Oficina mecânica 50 m P-03 72 m Indústria química 100 m P-04 94 m Posto de combustível 100 m P-05 138 m Metalúrgica 200 m P-06 176 m Depósito de resíduos 200 m + 4 atividades potencialmente contaminantes No mapa Imóvel analisado Área contaminada cadastrada Atividade potencialmente contaminante N Ponto selecionado P-01Posto de combustível Coordenadas LAT −2•,••••°LON −4•,••••° Até a divisa · anel 27 manel de 50 m Ficha cadastral anexada
Ilustração conceitualPontos georreferenciados no entorno do imóvel: áreas contaminadas cadastradas e atividades potencialmente contaminantes, com distância até a divisa, anel e coordenadas. Não representa telas nem dados reais.

O problema

O levantamento é conhecido. Trabalhoso é reuni-lo.

Levantar indícios de contaminação exige olhar para o imóvel e para a vizinhança: usos anteriores, atividades do entorno, imagens históricas e registros em bases oficiais.

Feito à mão, o processo é demorado, varia de analista para analista e deixa poucas evidências organizadas para consulta posterior.

Como funciona

Cinco passos, do ponto de partida ao resultado.

  1. Defina o imóvel no mapa

    Localize e delimite o imóvel que será objeto do levantamento.

  2. Analise o entorno por anéis

    Trabalhe com anéis de 50 m, 100 m e 200 m ao redor do imóvel, com apoio do histórico de imagens.

  3. Localize os pontos do entorno

    A varredura automatizada busca, em um raio de 500 m, os registros georreferenciados das bases disponíveis — áreas contaminadas cadastradas e atividades potencialmente contaminantes — e os posiciona no mapa em relação ao imóvel e aos anéis. Pontos de atenção também podem ser marcados manualmente.

  4. Registre a vistoria

    Inclua as informações da vistoria do imóvel no mesmo levantamento.

  5. Gere os documentos

    Obtenha o LIC preenchido em Word, o relatório e o arquivo KMZ, com fichas de áreas cadastradas anexadas quando disponíveis.

Principais entregas

O que o módulo devolve.

Imóvel e entorno no mapa
Delimitação do imóvel e anéis de 50 m, 100 m e 200 m.
Histórico de imagens
Apoio visual para observar a ocupação ao longo do tempo.
Pontos georreferenciados
Áreas contaminadas cadastradas e atividades potencialmente contaminantes no mapa, em um raio de 500 m sobre as bases disponíveis, além dos pontos de atenção marcados pelo usuário.
Documentos do levantamento
LIC preenchido em Word, relatório e arquivo KMZ.

Aplicações

Onde o módulo entra na rotina.

  • Risco socioambiental

    Apoie a análise de imóveis oferecidos em garantia com um levantamento organizado do imóvel e do entorno.

  • Padronização

    Reduza a variação entre analistas e unidades com um roteiro único de levantamento.

  • Evidências organizadas

    Mantenha mapas, pontos georreferenciados e documentos do levantamento reunidos para consulta.

Cobertura e limites

O que é importante saber antes de usar.

Dizer até onde cada fonte alcança faz parte do trabalho técnico.

  • Indício não é confirmação. O módulo aponta sinais que merecem atenção; não atesta a existência nem a ausência de contaminação.
  • Uma área cadastrada no entorno é um indício a avaliar para o imóvel em análise; não significa que o imóvel esteja contaminado.
  • A varredura depende das bases oficiais disponíveis e da sua atualização; a cobertura varia conforme a região.
  • O módulo apoia o preenchimento e a organização do levantamento. As conclusões são de responsabilidade técnica do profissional e da instituição.
  • Não substitui investigações ambientais confirmatórias ou detalhadas, quando necessárias.

Veja o módulo LIC em uma demonstração.

Mostramos o funcionamento com exemplos próximos da rotina da sua equipe e esclarecemos cobertura e escopo.

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